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Ref.LT2049

Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
372m2

À VENDRE – Grande maison familiale de caractère à WARHEM

Située à seulement 15 minutes de Dunkerque et 8 minutes de Bergues, cette bâtisse d’exception datant de 1837 offre un cadre de vie spacieux, chaleureux et rare sur le secteur.

La pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière, invite à la convivialité. La cuisine, moderne et entièrement ouverte, a été conçue avec des matériaux de qualité pour allier esthétisme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle d’eau, idéales pour une vie de plain-pied.

À l’étage, un grand palier dessert cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.

Le garage de 90 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre un bel espace de rangement ou de bricolage. Deux caves complètent les annexes.

Côté extérieur, plusieurs terrasses sans vis-à-vis offrent un cadre de détente privilégié.

Un atout supplémentaire rend ce bien unique : une salle de réception attenante de plus de 120 m², équipée d’un bar et de sanitaires indépendants. Elle est idéale pour organiser des événements privés ou pour envisager une activité professionnelle.

Commerces, écoles et transports sont accessibles à quelques pas, ce qui en fait un bien pratique au quotidien tout en conservant une belle intimité.

Ce bien est proposé en exclusivité et ouvert à l'inter-agence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 10
  • Chambre(s) : 6
  • Cuisine : équipée
  • Salle(s) de bain(s) : 2
  • Chauffage : mixte
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : WARHEM

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 173 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 5 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 12/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4330.00€ et 5910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 5 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    595 000 €
    Maison 372m2 à WARHEM
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 372m2 WARHEM

    vente
    595 000 €*
    Publiée le 14/02/2025
    TOTO

    Laure TAPIA
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