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A propos de
Ref.MC-2025
Villa
12 pièce(s)
7 chambre(s)
330m2
Villa avec Gîte 6 Chambres avec Salles d'Eau Privatives et Appartement - Rentabilité 138000 EUR - Malo-les-Bains - À 2 pas de la plage
Emplacement exceptionnel à Malo-les-Bains, à seulement quelques pas de la mer.
À vendre : villa de charme entièrement rénovée, actuellement exploitée en gîte touristique, avec une rentabilité prouvée de 138000 euros par an.
Idéal pour investisseur ou projet de vie avec possibilité d'habiter sur place dans le superbe appartement situé au 3e étage.
Les points forts du bien :
Gîte de 6 chambres, toutes équipées de leur propre salle d’eau et WC
Appartement indépendant au 3e étage, parfait pour les exploitants
Grande pièce de vie de plus de 70 m2 avec cheminée
Bureau et salle de séminaire pour activité complémentaire
Cave, laverie, garage et jardin clos et arboré
Accès rapide à la plage à pied
Potentiel de développement :
Création d’un espace bien-être (spa, sauna, etc.)
Organisation de séminaires, retraites, événements
Présence sur place facilitant la gestion et réduisant les coûts
Surfaces :
Environ 300 m2 habitables
Vidéo de présentation :
https://youtu.be/tR_P8elpmls?si=Tf7lNWoRhnz-x1N2
Prix de vente : 1 035 000 EUR
Frais d’agence à la charge du vendeur
Classe énergie : D (176 kWh/m2/an)
Classe climat : D (35 kg CO2/m2/an)
Contact : Mathilde Coeugnet - 07 83 74 01 71
Conseillère immobilier - KW Immomax
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 12
- Chambre(s) : 7
- Cuisine : équipée
- WC : 7
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : DUNKERQUE
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 176 Kwh/m2.an
- Emissions
- 35 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 04/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4860.00€ et 6640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 35 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Publiée le 17/12/2024
