Votre service de gestion locative immobilière à Dunkerque
Vous êtes propriétaire bailleur? Nous vous proposons un service complet de prestations.
Nous garantissons les prestations suivantes:
| Visite du bien avec reportage photos |
| Evaluation gratuite du loyer |
| Conseil et assistance dans l’établissement des diagnostics obligatoires |
| Publicité sur différents supports pour la recherche du futur locataire, publicité par internet, regroupement avec fichier existant, affichage vitrine, pose panneau ... |
| Visite(s) accompagnée(s) |
| Constitution du dossier avec réunion des pièces justificatives, contrôle de celles-ci |
| Etude complète et rigoureuse de la solvabilité des candidats |
| Après concertation avec le bailleur, établissement du contrat de location et de l’Etat Des Lieux |
| Envoi des avis d’échéance et des quittances |
| Encaissement du loyer, des charges et du dépôt de garantie |
| Gestion du quotidien avec vos locataires |
| Gestion de l’éventuelle allocation logement |
| Paiements des charges de copropriété |
| Récupération de charges locatives |
| Présence aux réunions de copropriété |
| Vérification annuelle de l’attestation d’assurance |
| Vérification annuelle du certificat d’entretien des installations de chauffage |
| Révision annuelle du loyer |
| Gestion des devis |
| Gestion des travaux éventuels et règlement des factures |
| Règlement des charges et taxes |
| Paiement mensuel des règlements reçus |
| Paiement de la TVA si loyer assujetti |
| Réception directe des documents relatifs à la location pour vous permettre de vous absenter sans manquer des échéances. (Taxes Foncières, Charges de copropriétés, Compteurs des communs, Chauffage collectif, courriers préavis, factures, déclaration TVA ...) |
| Etablissement mensuel d’un relevé de gérance |
| Etat des lieux sortie |
| Déclaration légale de changement de locataire |
| Assistance juridique dans les procédures contentieuses |
| Garanties impayés |
| Garantie dégradations immobilières |
| Déclaration fiscale annuellle |
Toutes ces prestations sont déductibles de vos revenus fonciers.